Каким быть дому? Решают жители, помогают специалисты

 В ЦАО эффективно работает передвижной центр информирования населения по вопросам ЖКХ.

Много ли знают жители москвичи о порядке, правилах эксплуатации, ремонта и содержания своих домов? Те, кому приходится решать множество житейских проблем как хозяину, собственнику, бесспорно, знают к кому обратиться с заявлением, с кого спросить за некачественный ремонт коммуникаций. Это, в основном, собственники жилья, объединившиеся в товарищества. Их права, требования, как показывает практика, куда сложнее проигнорировать.

О преимуществах ТСЖ  как формы управления собственностью, сказано и написано немало. И многие жители домов не прочь последовать этому примеру. Вот только бы обещанный властями капремонт сделать, а потом уже и за создание ТСЖ браться всерьез. Как научиться быть собственников, управлять?- вопросы для большинства людей весьма непростые. В первую очередь, по причине пробелов в знании жилищного законодательства.

В Центральном административном округе Москвы эта проблема решается комплексно.

В соответствии с программой поддержки и развития товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов в г. Москве на 2007 - 2009 годы и задании на 2010 год, утвержденной постановлением Правительства Москвы в округе проводится широкая информационно-разъяснительная работа (освещение в СМИ, проведение встреч и круглых столов и т.д.) по вопросам преимуществ такого способа управления многоквартирным домом как ТСЖ.

В ГУП «Центр поддержки объединений жителей» префектуры ЦАО еженедельно проводятся бесплатные консультации для населения, связанные с разъяснением основных положений Жилищного кодекса РФ, преимуществами создания ТСЖ.

При поддержке префектуры, НП «Клуб ТСЖ» ежеквартально выпускается специализированная в области развития самоуправления граждан в жилищной сфере газета «ТСЖ», в которой в том числе освещаются опыт жилищных объединений, проблемы ТСЖ и пути их решения. На портале «Жилсфера.ру» в постоянном режиме освещаются вопросы по жилищному самоуправлению. При этом пользователи могут решать задачи и проблемы дома в режиме «онлайн». Систематически проводятся  web-конференции по разъяснению вопросов реформирования ЖКХ, жилищного самоуправления и капитального ремонта многоквартирных домов ЦАО. Важным элементом стало обучение председателей ТСЖ, ЖК, ЖСК, представителей управляющих компаний, инициативных жителей округа в режиме «онлайн» с использованием Интернет-портал «Жилсфера.ру»;

Систематическим стало проведение регулярных встреч, "круглых столов", конференций с целью обсуждения и решения проблемных вопросов в области жилищного самоуправления. Разработка информационно-методических материалов для населения их выпуск, распространение по всем многоквартирным домам Центрального административного округа с целью информирования жителей о существующих способах управления многоквартирными домами, их различиях и преимуществах объединений собственников помещений (ТСЖ) при организации управления многоквартирным домом тоже весьма полезное дело.

А еще проводятся выездные встречи префекта Центрального административного округа г.Москвы Алексея Олеговича Александрова и депутата Московской городской Думы Инны Юрьевны Святенко с председателями и управляющими товариществ собственников жилья. Еще одна, и как показывает жизнь, удачная инициатива в округе - создание передвижного центра информирования населения по вопросам ЖКХ. Жителям нет необходимости куда- то ехать, обивать пороги чиновничьих кабинетов, писать запросы. Стоит только пригласить передвижной центр к своему дому. Новенькая «Газель»  с красочными логотипами прибудет в назначенный срок с полным экипажем. В его составе – представители в зависимости от темы встречи могут быть помимо специалистов ГУП г. Москвы «Центр поддержки объединений жителей» префектуры ЦАО, НП «Клуб ТСЖ»,  управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства префектуры ЦАО г. Москвы, управы района, окружных подразделений.

Одна из таких встреч «экипажа» передвижного центра информирования населения по вопросам ЖКХ состоялась в четверг в доме №39 по Пятницкой улице

Что же больше всего волнует жителей 14-ти этажного  дома, построенного в 1968 году?

Многоквартирный дом по адресу: Пятницкая ул., д. 39 находится в управлении ГУП ДЕЗ района Замоскворечье. Общая площадь: 7316,4 м2; Соотношение жилой/нежилой площади: 72%/28%.

 Начисление коммунальных платежей производится при помощи ЕИРЦ района Замоскворечье по ставкам, утвержденным Правительством Москвы. На данный момент товарищество собственников жилья в доме не создано, но действует инициативная группа, которая и старается решать все основные проблемы и воплощать в жизнь планы по улучшению качества жилья.

На данный момент в доме на Пятницкой, 39 уже сформирован комплекс общего имущества, который утвержден Распоряжением Префекта ЦАО от 11.05.2007г. № 2578-Р «Об утверждении описания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: улица Пятницкая, дом 39 - район Замоскворечье».

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27.01.2009г. № 50-ПП «О ходе реализации Городской целевой программы по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2008-2014гг.» и постановлением Правительства Москвы от 04.12.2007г. № 1032-ПП «О городской целевой программе по капитальному ремонту многоквартирных домов «Ответственным собственникам - отремонтированный дом» на 2008-2014гг.» в доме по адресу: Пятницкая ул., д. 39 планировалось проведение комплексного капитального ремонта в 2010 году, но до сих пор инициативной группе о судьбе их дома в данном направлении ничего не известно. Инициативную группу многоквартирного дома интересует вопрос, насколько реальны планы города по капитальному ремонту их дома.

-Мы в полном неведении о судьбе дома, - говорит жительница Галина Артамоновна Михалькова. – Ремонт нужен, коммуникации на ладан дышат, батареи отопления, несмотря на то, что уже конец октября – холодные. С кого спросить за такое безобразие?

Спокойно и грамотно, а главное убедительно отвечает на самые злободневные вопросы собравшихся в подъезде жителей  дома 1-й заместитель Генерального директора  ГУП «Центр поддержки объединений жителей» ЦАО Константин Иванов, его коллега  Олег Рыбченко фиксирует все пожелания и просьбы. Они не останутся без внимания.

К радости жителей дома тут же выяснилось, что опасения по вопросу отмены уже запланированного ремонта не имеют оснований.

Много вопросов было задано и по теме создания ТСЖ. Новое это дело для людей, а потому они мало представляют и сам алгоритм образования такой формы управления, и свою ответственность, и обязательства города перед собственниками.

На все вопросы были даны полные ответы.

-Да, тут надо крепко подумать, взвесить все, посоветоваться с народом,- подвела итог Галина Артамоновна.

Что, же  это их право решать каким быть дому, как им управлять. Как дальше жить. Главное, теперь жильцы четко представляют положения жилищного законодательства, свои права. Да и опыт других им интересен.  

А «экипаж», заняв места в машине, направился по новому адресу. Специалистов ждут, им рады.    

Владимир Матяш, Информационная служба портала cao.mos.ru Фото автора.